由于两种计价模式的区别
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发布时间:2014-11-25 17:18:04

1.招标范围。明确招标范围是统一招投标工程内容、统一招投标计价范围的必要条件,也是建立公平竞争平台以及确定招标人同投标人(特别是中标人)权利义务的基础。描述招标范围时需重点关注土方开挖、桩基、幕墙、内装修、高压变配电、消防、弱电等可能作为单独发包的专业工程内容是否纳入招标范围。

3.材料设备采供方式及相应计价方式。招标文件中需明确招标范围中材料设备的采供方式,采供方式可简单分为两类,一类是甲供,一类是乙供。同时,招标文件中还需明确招标范围中材料设备的计价方式,计价方式一般有三种:一是统一暂定材料设备价,适用于甲供及需认质认价乙供材料设备;二是自主报价,适用于乙供指定品牌及其它材料设备;三是暂不计入,适用于甲供材料设备。需要注意的是,招标文件中需说明甲供材保管费的计价方式。

2.分包工程及其计价方式。招标文件中需明确招标范围中是否存在指定分包工程,若存在指定分包工程,需明确其在本次招标中的计价方式,其计价方式一般有两种,一是按统一暂定工程费计入,二是暂不计入,两种方式均需说明指定分包工程的总承包服务费的处理方式。

5.工程预付款的约定。工程预付款的支付情况对投标单位的投标报价将产生一定影响,招标文件中应予以明确。按照财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第十二条规定:包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。同时,招标文件中需明确预付款在支付工程进度款中的抵扣时间、方式。

4.水电费的计价方式。传统定额计价中,水电费需计算市场价同预算价的差价,清单计价模式下是按市场价进行报价和结算的,由于两种计价模式的区别,为避免结算时的争议,招标文件中需明确水电费按实际发生费用向提供方交纳。

实行工程量清单计价模式以来,工程招投标评审内容产生了较大的变化,对招标文件内容的编制提出了更高的要求。传统定额计价模式下的招投标是按照量价合一、竞争总价的方式优选中标单位的,清单计价模式下的招投标是按照量价分离、统一清单工程量、全方位竞争价格(包括总价和综合单价)及费用的方式优选中标单位的。清单计价模式下的招投标更加强调综合单价及费用,对影响计价的招标文件内容就要求更加细致、具体。基于招投标计价方式的这种变化,结合实践中招标文件的应用总结,对清单计价模式下招标文件的计价要素做以下归纳分析,供探讨。